Публичная оферта

на заключение договора возмездного оказания услуг по предоставлению апартаментов для краткосрочного проживания
Редакция от 23 июля 2026 г. · г. Красногорск, Московская область

Настоящий документ является официальным предложением (публичной офертой) индивидуального предпринимателя Черняева Вячеслава Вячеславовича (далее — Исполнитель) заключить договор возмездного оказания услуг по предоставлению апартаментов для краткосрочного проживания (далее — Договор) с любым физическим лицом (далее — Заказчик / Гость) на условиях, изложенных ниже.

В соответствии со ст. 435, 437, 438 Гражданского кодекса РФ акцептом оферты признаётся совершение Заказчиком действий по бронированию и/или оплате услуг (полная или частичная предоплата). С момента акцепта Договор считается заключённым.

1. Термины

• Апартаменты / Объект — нежилое помещение (студия), предоставляемое для временного проживания, расположенное по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Липовая Роща, д. 1к1 (конкретный номер помещения сообщается при бронировании).
• Бронирование — согласование дат заезда/выезда, стоимости и условий проживания.
• Услуги — предоставление Объекта во временное пользование на срок, согласованный Сторонами, с подготовкой (уборка, бельё) и доступом к указанным удобствам.

2. Предмет договора

2.1. Исполнитель обязуется предоставить Заказчику Объект для краткосрочного проживания на согласованный срок, а Заказчик обязуется оплатить Услуги и соблюдать правила проживания.

2.2. Объект предоставляется в состоянии, пригодном для проживания: с мебелью, бытовой техникой, постельным бельём и полотенцами (в объёме, указанном при бронировании и/или на сайте).

2.3. Исполнитель не оказывает гостиничные услуги в смысле классификации средств размещения (Федеральный закон № 132-ФЗ и связанные акты) в полном объёме отельного сервиса 24/7; формат — краткосрочная аренда апартаментов / апарт-размещение с самостоятельной организацией быта Гостем, если иное не согласовано отдельно.

3. Порядок бронирования и заключения договора

3.1. Бронирование осуществляется:

• по телефону / мессенджеру: +7 (925) 771-71-92;
• по электронной почте: tcherniaevviach@yandex.ru;
• через форму обратной связи на сайте.

3.2. Для бронирования Заказчик сообщает: ФИО, контактный телефон, даты заезда и выезда, количество гостей, иные существенные пожелания (ранний заезд, питомцы и т.п.).

3.3. Исполнитель подтверждает наличие свободных дат и сообщает стоимость, размер предоплаты, реквизиты для оплаты и условия заезда.

3.4. Договор считается заключённым с момента поступления предоплаты на счёт Исполнителя либо с момента иного подтверждённого Сторонами акцепта (в т.ч. письменного согласия в мессенджере с последующей оплатой в согласованный срок).

3.5. При заезде Гость предъявляет документ, удостоверяющий личность (паспорт).

4. Стоимость и порядок оплаты

4.1. Стоимость Услуг определяется индивидуально на даты бронирования и сообщается Заказчику до оплаты. Цена зависит от сезона, длительности проживания, загрузки и акций.

4.2. Как правило, для фиксации брони взимается предоплата (размер — по согласованию, обычно от 30% до 100% стоимости). Остаток — до заезда или в день заезда, если согласовано.

4.3. Оплата производится безналичным переводом на расчётный счёт ИП либо иным согласованным способом. Чек / подтверждение оплаты направляется по запросу.

4.4. Обеспечительный (залоговый) платёж может запрашиваться для покрытия ущерба имуществу. Неиспользованный залог возвращается после выезда и проверки Объекта в срок до 7 (семи) рабочих дней, если иной срок не согласован.

5. Сроки проживания, заезд и выезд

5.1. Стандартное время заезда — с 15:00, выезда — до 12:00 (местное время), если иное не согласовано.

5.2. Ранний заезд и поздний выезд возможны при наличии технической возможности и могут оплачиваться дополнительно.

5.3. Способ передачи ключей / кодов доступа (личная встреча, сейф, умный замок и т.п.) сообщается после подтверждения оплаты.

6. Права и обязанности сторон

6.1. Исполнитель обязуется:

• предоставить Объект в согласованные даты в чистом и пригодном состоянии;
• обеспечить доступ к заявленным удобствам (мебель, техника, Wi‑Fi — при наличии);
• оперативно реагировать на обращения по существенным неисправностям;
• соблюдать конфиденциальность персональных данных Гостя.

6.2. Заказчик (Гость) обязуется:

• своевременно оплатить Услуги;
• использовать Объект только для проживания, бережно относиться к имуществу;
• не превышать согласованное число проживающих;
• соблюдать тишину в ночное время, правила дома / ЖК, противопожарные нормы;
• не курить в помещении (курение — только в специально отведённых местах, если разрешено правилами ЖК);
• не проводить вечеринки, мероприятия с громкой музыкой, коммерческую съёмку без согласия Исполнителя;
• не размещать животных без предварительного согласования;
• по окончании срока освободить Объект, сдать ключи/коды, оставить помещение в порядке.

7. Отмена и изменение бронирования

7.1. Условия отмены сообщаются при бронировании. Если иное не согласовано письменно:

• отмена за 7 и более суток до заезда — возврат предоплаты за вычетом фактических расходов Исполнителя (если были), либо полный возврат по усмотрению Исполнителя;
• отмена менее чем за 7 суток — предоплата может удерживаться как компенсация упущенной выгоды / простоя Объекта (полностью или частично);
• незаезд (no-show) без уведомления — предоплата не возвращается.

7.2. Перенос дат возможен при наличии свободных дат и согласии Исполнителя; разница в стоимости подлежит доплате / перерасчёту.

7.3. Если Исполнитель не может предоставить Объект по своей вине, он предлагает равноценную замену либо возвращает оплаченные средства в полном объёме.

8. Ответственность

8.1. За ущерб имуществу Объекта, порчу мебели, техники, отделки, утрату ключей Заказчик возмещает стоимость ремонта / замены и связанные расходы.

8.2. За нарушение правил проживания, жалобы соседей, вызов охраны / полиции Исполнитель вправе досрочно прекратить проживание без возврата оплаты за неиспользованные сутки (при существенном нарушении).

8.3. Исполнитель не отвечает за перебои коммунальных услуг, интернет-провайдера, работу лифтов и общие системы дома, если они вызваны действиями третьих лиц / УК, но содействует в решении вопросов в разумных пределах.

8.4. Ценности Гостя остаются на его ответственности. Рекомендуется не оставлять крупные суммы и документы без присмотра.

9. Персональные данные

9.1. Заказчик даёт согласие на обработку персональных данных (ФИО, телефон, e-mail, паспортные данные при необходимости, даты проживания) в целях исполнения Договора, связи, бухгалтерского и налогового учёта, в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ.

9.2. Данные не передаются третьим лицам, за исключением случаев, предусмотренных законом, и случаев, необходимых для исполнения Договора (банк, платёжные сервисы, УК — при необходимости).

9.3. Согласие может быть отозвано направлением заявления на e-mail Исполнителя, если это не препятствует исполнению уже заключённого Договора.

10. Форс-мажор

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств при обстоятельствах непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия, акты органов власти, аварии на сетях и т.п.), подтверждённых в установленном порядке.

11. Разрешение споров

11.1. Споры решаются путём переговоров. Претензионный порядок — 10 календарных дней с момента получения письменной претензии (в т.ч. по e-mail).

11.2. При недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде по месту регистрации Исполнителя, если иное не установлено императивными нормами закона (в т.ч. о защите прав потребителей — когда применимо).

12. Срок действия оферты

12.1. Оферта вступает в силу с даты публикации на сайте и действует до отзыва или публикации новой редакции.

12.2. Исполнитель вправе изменять условия оферты. Для уже оплаченных броней действуют условия, согласованные на момент оплаты, если иное не улучшает положение Гостя.

13. Реквизиты и контакты Исполнителя

Публикуя настоящую оферту, Исполнитель подтверждает, что действует добросовестно и предоставляет достоверные сведения. Актуальная версия всегда доступна на этой странице.